商铺违约金怎么计算

1.商铺违约金计算分约定和法定两种情形。有约定时依约定计算，只要约定不违法，法院通常支持。如约定按违约部分金额一定比例（像5%）或固定金额计算。
2.未约定时，违约方要赔偿守约方因违约致损，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
3.解决措施与建议：一是在签订商铺合同时，明确约定违约金计算方式，减少纠纷。二是守约方在合同未约定违约金时，注意收集和保存因违约造成损失的证据，以便向法院举证。三是双方若对违约金有争议，可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）约定违约金计算：当商铺合同中有明确的违约金约定时，通常按照约定方式计算。如约定按违约部分金额的一定比例，像5%计算，或者约定一个固定金额。只要此约定不违反法律强制性规定，法院一般予以支持，这种方式让违约金计算有明确依据。
（2）法定违约金计算：若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失。损失赔偿额相当于违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。司法实践中，守约方需对损失进行举证，法院会依据具体情况判定违约金数额。

提醒：签订商铺合同要明确违约金条款，避免约定不明。若发生违约纠纷且未约定违约金，注意收集损失证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定时，按合同明确约定的方式计算违约金。可以是按违约部分金额的一定比例，如5%来算，也可以是固定金额，只要约定不违反法律强制性规定，法院会支持该计算方式。
（二）合同未约定时，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不超过违约方订立合同时预见到或应预见到的因违约可能造成的损失。守约方需对损失举证，由法院判定违约金数额。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.约定情况：合同明确约定违约金计算方式的，若按违约部分金额比例（如5%）或固定金额计算，且不违反法律强制规定，法院通常支持。

2.法定情况：合同未约定时，违约方要赔偿守约方损失。赔偿额涵盖合同履行可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。司法中，守约方需举证，法院依具体情况判定违约金数额。
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结论：
商铺违约金计算分约定和法定两种情况，有约定按约定算，无约定则赔偿守约方损失。
法律解析：
当商铺合同中有明确的违约金约定，且该约定不违反法律强制性规定时，法院通常支持按约定方式计算违约金，比如按违约部分金额的一定比例或固定金额计算。若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，损失赔偿额涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。司法实践里，守约方需对损失进行举证，法院再根据具体情况判定违约金数额。如果您在商铺违约金方面遇到问题，想进一步了解相关法律规定和处理办法，欢迎向专业法律人士咨询。